スヴェニール早稲田夏目坂

  • 東京都新宿区原町三丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
9,699万円
165.5万円/㎡
相場
10,349万円
176.6万円/㎡
7,310
9,336
11,363
13,389
AI査定結果
推定相場価格
10,349万円
176.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,336万円〜11,363万円
159.3万円/㎡〜193.9万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年9月21日
スヴェニール早稲田夏目坂
9,699万円（165.5万円/㎡）/ 2階 / 58.61㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は152.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/038,699万円185.7万円12階 46.85㎡ 1LDK南
2026/07/019,699万円165.5万円2階 58.61㎡ 2LDK南
2026/04/249,699万円165.5万円2階 58.61㎡ 1SLDK南
2025/11/259,980万円166.0万円6階 60.13㎡ 2LDK南東
2025/11/168,500万円145.0万円2階 58.61㎡ 1LDK+S南
2025/10/187,480万円145.2万円10階 51.5㎡ 1LDK東
2025/05/286,780万円141.4万円7階 47.94㎡ 1LDK南
2025/05/267,580万円126.1万円6階 60.13㎡ 2LDK東
2024/11/116,480万円135.2万円7階 47.94㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は149.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/20スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 9,699万円165.5万円58.61㎡1SLDK2階 / 12階建 南2001年30戸SRC
2026/03/31新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/06/17メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,880万円138.0万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/22クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/05/25ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/07/29ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,800万円139.7万円63㎡3LDK2階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2026/09/14ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 8,999万円163.4万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積48.61㎡〜68.61㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名スヴェニール早稲田夏目坂
所在地東京都新宿区原町三丁目
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
築年月2001年
階数12階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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